Apartamento em Vegas é colocado à venda por US$ 38 milhões

A entrada de um apartamento na lista das imobiliárias de Las Vegas deixou até mesmo os mais experientes corretores de boca aberta. O valor da cobertura do ex-senador do estado do Novo México Phil Maloof, se o negócio for concretizado, pode estabelecer um recorde em transações imobiliárias no estado de Nevada. Ele quer US$ 38 milhões para entregar sua unidade no topo do Palms Place Tower (4321, West Flamingo Road), que foi comprada em 2008 por US$ 4,5 milhões.

A cobertura, no 59o andar, tem pouco mais de 2,500 metros quadrados, incluindo área construída e espaço livre, e oferece uma vista panorâmica de 360 graus para a Cidade do Pecado de onde é possível enxergar pontos localizados a quilômetros de distância, em especial a Las Vegas Strip, principal rua da cidade, onde estão situados os maiores e mais importantes cassinos.

Maloof promete deixar para o novo dono sua cobertura completamente mobiliada, inclusive com pinturas originais assinadas por Salvador Dali e Pablo Picasso, que fazem parte da decoração. Por isso, o salto do preço de US$ 4,5 milhões para US$ 38 milhões sem que tenha existido um fator mercadológico que justificasse tal valorização em um espaço de tempo tão curto.

Cobertura teria sido obtida com desconto

Analistas, no entanto, afirmam que o preço original de compra foi inferior ao valor de mercado do imóvel. Isso pode ter acontecido devido ao fato de a família de Maloof ser uma das fundadoras do Palms Casino Resort. Ele teria obtido um desconto no valor da cobertura.

A família Maloof é bastante tradicional nos Estados Unidos e também foi dona da franquia Sacramento Kings, que disputa a NBA, liga profissional de basquete.

Local é cenário ideal para festas

Estima-se que a cobertura tenha condições de receber confortavelmente cerca de 500 pessoas. Há uma cabine de som pronta para ser operada por um DJ, um teatro ao ar livre com poltronas confortáveis, uma área com churrasqueira, sala com janelas do teto até o chão e iluminação de festa, bar molhado, cozinha espaçosa com abundância de armários, além de uma banheira de hidromassagem com capacidade para 20 pessoas.

Na parte mais íntima, o apartamento tem três quartos e cinco banheiros, alguns com TVs de tela plana, varandas, uma sala de ginástica completa e, naturalmente, um local para pouso de helicóptero. O acesso também pode ser feito através de um elevador privativo.

O condomínio mensal é de US$ 4.481 e inclui não apenas serviços de portaria, mas dá direito a enviar funcionários para fazer compras no supermercado, acesso à academia do prédio, dois passes mensais para o spa, descontos para o restaurante do cassino, assim como para suas lojas e a outros serviços.

Recorde atual de venda é de US$ 16,5 mi

O atual recorde de negociação imobiliária mais alta em Las Vegas é de US$ 16,5 milhões. Trata-se de uma aquisição feita pelo cantor e compositor Michael Jackson, que pensou em fazer na cidade sua Wonderland, mas acabou não levando o projeto adiante.

Alguns anos antes de Maloof colocar seu apartamento no mercado, o Rancho Wayne Newton foi colocado à venda por US$ 70 milhões. Seu proprietário, no entanto, não recebeu qualquer oferta próxima desse valor. Resolveu, então, dar um desconto para tentar obter sucesso na transação e reduziu o preço para US$ 48 milhões. Mas, mesmo assim, não conseguiu negociar a propriedade.

Uma das empresas que busca possíveis compradores para a cobertura não sabe ao certo quem procurar para fazer uma oferta pelo imóvel. "O comprador alvo para esta propriedade particular pode variar de um indivíduo que procura um retiro único em Las Vegas ou um grupo de investidores que quer utilizar o imóvel para tudo, de um aluguel de férias ou a realização de eventos únicos e luxuosos", afirmou a corretora Lisa Sutton, da Synergy Sotheby´s International Realty em entrevista ao Luxury Daily. De acordo com um relatório da Christie’s International Real Estate, nos últimos três anos, o mercado de propriedades de luxo cresceu 24% e se mantém aquecido.